Os valores dos contratos de aluguel residencial ficaram, em média, 1,26% mais caros em janeiro, segundo dados do Índice FipeZAP. O levantamento acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.
A variação mensal do índice ficou acima dos resultados do mês do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do IBGE (+0,42%) e do Índice Geral de Preços - Mercado da FGV (+0,07%). Nessa comparação, o preço do aluguel residencial foi três vezes maior que o IPCA, um dos principais índices de inflação.
Dez das 11 capitais que integram a cesta do índice registraram alta na locação residencial: São Paulo (+0,89); Rio de Janeiro (+1,31%); Brasília (+3,26%); Salvador (+2,32%); Porto Alegre (+0,97%); Curitiba (+1,65%); Belo Horizonte (+1,09%); Recife (+1,57%); Florianópolis (+1,09%); e Goiânia (+0,86%). A única capital que registrou queda foi Fortaleza (-0,49%).
Preço
Com base em dados de 25 cidades monitoradas, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 43,11 em janeiro de 2024. Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis residenciais de um dormitório (R$55,97/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 37,66/m²).
São Paulo é a capital com o maior preço médio de locação residencial R$ 52,10/m²). Em seguida está Florianópolis (R$ 50,34/m²); Recife (R$ 48,05/m²), Rio de Janeiro (R$ 45,79/m²) e Brasília (R$ 42,18/m²).
Já as capitais monitoradas com menor valor de locação residencial na última apuração mensal são Belo Horizonte (R$ 37,05/m²), Curitiba (R$ 36,90/m²), Goiânia (R$ 36,54/m²), Salvador (R$ 34,00/m²), Porto Alegre (R$ 31,98/m²) e Fortaleza (R$ 28,30/m²).
Confira o preço médio do aluguel residencial em cada cidade do índice:
- Barueri (SP): R$ 59,65/m²
- São Paulo (SP): R$ 52,10/m²
- Florianópolis (SC): R$ 50,34/m²
- Recife (PE): R$ 48,05/m²
- Santos (SP): R$ 46,14/m²
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,79/m²
- Brasília (DF): R$ 42,18/m²
- São José (SC): R$ 38,41/m²
- São José dos Campos (SP): R$ 38,36/m²
- Belo Horizonte (MG): R$ 37,05/m²
- Curitiba (PR): R$ 36,90/m²
- Goiânia (GO): R$ 36,54/m²
- Praia Grande (SP): R$ 35,59/m²
- Campinas (SP): R$ 35,43/m²
- Santo André (SP): R$ 34,51/m²
- Salvador (BA): R$ 34,00/m²
- Guarulhos (SP): R$ 33,05/m²
- Porto Alegre (RS): R$ 31,98/m²
- São Bernardo do Campo (SP): R$ 30,07/m²
- Joinville (SC): R$ 28,78/m²
- Fortaleza (CE): R$ 28,30/m²
- Niterói (RJ): R$ 27,35/m²
- Ribeirão Preto (SP): R$ 23,88/m²
- São José do Rio Preto (SP): R$ 22,41/m²
- Pelotas (RS): R$ 17,28/m²
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