O fundo imobiliário MXRF11 divulgou seu mais recente relatório gerencial, apresentando os resultados do mês e as atualizações sobre seu portfólio. Entre os destaques, a gestão ressaltou o desempenho do book de FIIs, que registrou uma amortização de R$ 51 milhões no FII SPVJ11.
Com isso, o investimento do MXRF11 nesse ativo foi reduzido de R$ 87,44 milhões para R$ 24,71 milhões. Essa mudança decorreu de uma negociação entre o FII SPVJ11 e o FII HGRU11, envolvendo a aquisição de diversos ativos.
A transação promete impactar positivamente os dividendos do MXRF11. A gestão anunciou para novembro o pagamento de um "rendimento extraordinário", impulsionado pelo lucro gerado por essa operação.
No mês de novembro de 2024, os cotistas receberam uma distribuição de R$ 0,09 por cota, correspondente a um retorno de 110,12% do CDI no período, líquido de impostos, e 129,56% do CDI ao considerar o ajuste bruto de 15% de tributação.
O resultado financeiro do fundo atingiu R$ 0,0844 por cota, totalizando R$ 36,9 milhões. Entre os principais destaques, as operações de permutas financeiras responderam por R$ 4,5 milhões distribuídos em dividendos.
No book de CRIs, o MXRF gerou um resultado caixa de R$ 29,27 milhões, enquanto o book de FIIs registrou R$ 4,81 milhões de resultado. O MXRF11 também possui uma reserva acumulada de correção monetária de R$ 9,47 milhões, equivalente a R$ 0,0216 por cota, refletindo o impacto das altas taxas de inflação dos meses anteriores.
A gestão destacou que o desempenho do fundo MXRF11 ainda é influenciado por novas alocações que não geraram retorno no período analisado e pela recente queda dos índices de inflação, que impactaram negativamente a distribuição de rendimentos ligados aos CRIs.
Movimentações na carteira do MXRF11
A alocação de recursos provenientes da 10ª oferta do Maxi Renda foi concluída com a integralização de R$ 281,59 milhões em operações no book de CRIs. No book de permutas financeiras, novos aportes no valor de R$ 4,39 milhões foram concretizados.
O fundo MXRF11 ultrapassou a marca de 1,2 milhão de cotistas, consolidando sua posição como o maior da indústria de FIIs em número de investidores.
