Segundo pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), a valorização dos imóveis usados nos últimos três anos praticamente empatou com a inflação, o que contradiz especulações sobre uma possível “bolha" no mercado. Os preços médios de casas e apartamentos na capital aumentaram 20,6% ante uma média de inflação no período de 19,39%.
Dos oito tipos de imóveis considerados no levantamento (casas e apartamentos de 1, 2, 3 e 4 dormitórios), três perderam para a inflação. A valorização de apartamentos de 1 dormitório foi de 8,08% comparados os preços médios de 2013. A dos apartamentos de 3 dormitórios ficou em 14,49% e a das casas de 1 dormitório foi de 12,79%.
Entre os imóveis com preços mais altos que a inflação média do período ficaram os apartamentos de 4 dormitórios, com valorização média de 30,75%. Seguidos das casas de 3 dormitórios (28,71%), apartamentos de 2 dormitórios (24,13%), casas de 2 dormitórios (23,9%) e casas de 4 dormitórios (23,83%).
“Pelo menos no segmento de imóveis usados, esse fantasma de uma suposta explosão de 'bolha especulativa' é só um fantasma até agora”, afirma o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto. “Não é que não existam situações em que preços possam estar inflados, mas, na média geral, e até nos exemplos extremos de valorização média apurados, os preços não indicam que o mercado esteja contaminado por movimentos especulativos”, completa.
