O preço médios dos imóveis usados em São Paulo encerrou 2013 com alta de 25,88% em relação ao ano anterior, de acordo com pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP).
Apesar da alta dos preços, as vendas de usados no ano passado cresceram 29,8% na capital paulista. Em dezembro, entretanto, houve queda de 10,59% nos negócios.
O presidente do CRECISP, José Augusto Vianna Neto, credita o aumento dos preços ao número de imóveis disponíveis na cidade. “O déficit na cidade de São Paulo beira as 700 mil unidades, enquanto o programa conjunto dos governos federal, estadual e municipal prevê a construção de 40 mil unidades em até dois anos e meio.”
Segundo a pesquisa, 68,42% das propriedades vendidas em dezembro foram apartamentos. Casas responderam por 31,58% das vendas. Os imóveis mais vendidos naquele mês foram os de valor médio de R$ 400 mil, com 51,75% dos negócios. Em novembro, a faixa dos mais vendidos ia até os R$ 500 mil.
A pesquisa também constatou que 58,77% das vendas em dezembro foram feitas com financiamento bancário, seguido de pagamentos à vista (36,84%) e negócios financiados diretamente pelos proprietários (4,39%).
Aluguel
Ao contrário do mercado de imóveis usados, a locação acumulou queda de 10,33% na cidade no ano passado. O valor dos contratos de aluguel, porém, fechou o ano com alta de 8,84%.
