O preço médio do metro quadrado dos imóveis anunciados em 20 cidades teve alta de 0,45% em outubro em relação a setembro, de acordo com o índice FipeZap Ampliado divulgado nesta quarta-feira.
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A variação é menor que o avanço de 0,5% esperado para o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), indicador oficial de inflação do País, de acordo com o Boletim Focus, do Banco Central, indicando, segundo a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), uma queda do preço dos imóveis em termos reais.
São Paulo, onde o preço médio subiu 0,3% sobre setembro, e Rio de Janeiro, com alta de 0,35%, registraram a menor variação mensal desde o início da série histórica em 2008.
"São Paulo e Rio subiram muito, principalmente o Rio. Houve perda de fôlego da demanda, o que está muito ligado ao mercado de trabalho, que este ano claramente perdeu dinamismo que vinha sendo observado", disse à Reuters o coordenador do índice, Eduardo Zylberstajn.
Em outras cinco cidades - Brasília, Salvador, Fortaleza, Florianópolis e São Caetano do Sul -, a variação do preço médio do metro quadrado foi menor que a esperada para a inflação.
Além da desaceleração da demanda, Zylberstajn lembra que a oferta também se retraiu, com o recuo de lançamentos por parte das incorporadoras, o que acaba tendo impacto sobre o mercado secundário.
A cidade com o metro quadrado médio mais caro em outubro continuou sendo o Rio de Janeiro (R$ 10.830), seguida por São Paulo (R$ 8.301). Os dois municípios que apresentaram os menores preços foram Contagem (R$ 3.340) e Goiânia (R$ 4.003). A média das 20 cidades pesquisadas ficou em R$ 7.482.
No acumulado do ano, o preço médio do metro quadrado nessas cidades mostra avanço de 5,88%, 0,75 ponto percentual superior à estimativa do Focus para o IPCA do período.
"Não acredito (que o fechado do ano) deve fugir muito disso. Talvez encerraremos o ano um pouco acima da inflação, é pouca coisa. Menos de um ponto percentual acima da inflação", disse Zylberstajn.
"2014 foi o ano em que o mercado perdeu fôlego, depois de muitos anos de aceleração", acrescentou ele. Em 2013, o índice FipeZap teve alta de 13,7%, ante uma inflação oficial de 5,91%.
Em 2015, Zylberstajn não acredita em mudança significativa do cenário para o setor. "Dificilmente vai ter uma retomada deste mercado", afirmou.
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