O Fundo SNLG11 concretizou a venda de todo o seu portfólio de imóveis para o GGRC11. O acordo, fechado em novembro de 2024, movimentou R$ 299 milhões e incluiu a transferência de seis propriedades, das quais cinco estão locadas. Juntas, as propriedades possuem uma Área Bruta Locável (ABL) de 89.351 m².
O pagamento efetivo do GGRC11 foi de R$ 79.869.348,45. Esse valor já foi ajustado para descontar passivos, como as obrigações referentes a Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e o pagamento final do imóvel Santa Luzia ao fundo BTLG11.
Como parte dessa negociação, o SNLG11 passou a deter 7.592.013 cotas do GGRC11. Desse total, 7.036.947 cotas foram recebidas por meio de compensação financeira, enquanto as demais 555.066 cotas foram adquiridas pelo fundo da Suno Asset ao custo de R$ 11,35 cada, totalizando R$ 6,3 milhões.
SNLG11: distribuição de cotas do GGRC11 para cotistas
Os cotistas do fundo receberão três cotas do GGRC11 para cada cota do SNLG11 que possuírem. Eventuais sobras de cotas serão destinadas a cobrir custos relativos ao Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), conforme foi decidido em assembleia geral extraordinária.
Segundo a administradora, no momento oportuno, as instruções sobre os prazos e os procedimentos para a entrega das cotas do GGRC11 aos cotistas do SNLG11. Após a conclusão dessa etapa, o SNLG11 seguirá para a liquidação final de seu patrimônio.
O processo está previsto para ser concluído até 31 de dezembro de 2025 ou antes, caso o processo de ITBI seja finalizado antecipadamente.
Ademais, com essa reestruturação, a Demonstração do Resultado do Exercício (DRE) do SNLG11 será composta pelas receitas das cotas do GGRC11, bem como pelos rendimentos provenientes da parte do patrimônio que permanecer em caixa.
Últimos rendimentos pagos pelo SNLG11
No dia 25 de novembro, o SNLG11 distribuiu R$ 0,36 por cota aos seus cotistas, referente ao resultado em caixa de outubro de 2024. Já para o mês de novembro, será pago aproximadamente R$ 0,08 por cota. Esse valor leva em conta o resultado acumulado do fundo desde o início de suas operações.
