Pode-se dizer que Lucas Felt é um vendedor de sonhos. Com 30 anos, o corretor de imóveis de altíssimo padrão vive para encontrar a casa perfeita para seus clientes para lá de exigentes. Como dinheiro não é problema para a clientela, a escolha é criteriosa e e sempre atenta aos mínimos detalhes.
Felt trabalha com venda e aluguel de imóveis de luxo na região de Alphaville (SP), o refúgio preferido de famosos e milionários que precisam estar próximos à São Paulo por questões de trabalho, mas não abrem mão da privacidade e da ostentação.
As mudanças ganharam um 'empurrãozinho' a mais durante a pandemia de covid-19, segundo Felt contou ao Terra. “A região de Alphaville cresceu bastante durante a pandemia porque muitos famosos e empresários se mudaram para cá em busca de isolamento, segurança e qualidade de vida”, explica Lucas.
Alphaville é um bairro nobre localizado entre os municípios de Barueri e Santana de Parnaína, a 34 km do Centro da capital de São Paulo. A região — que costuma ser chamada de "distrito" por quem mora por lá — é considerada como a primeira tentativa de se criar artificialmente um bairro de grandes proporções no Brasil.
Funciona como uma pequena cidade quase exclusiva para os mais ricos da sociedade. Por lá, é comum encontrar jogadores de futebol ou cantores de sertanejo em restaurantes ou se exercitando pelas ruas.
Apesar de a entrada no bairro ser liberada mesmo para os não moradores, as ruas residenciais estão em condomínios fechados e, para acessar, é preciso ser morador ou um convidado autorizado.
"Costumo dizer que Alphaville é São Paulo fora de São Paulo: menor e sem trânsito", resume Felt, corretor de imóveis de luxo.
Foi ele quem divulgou um vídeo que ajudou Bianca Andrade a encontrar sua casa nova, avaliada em R$ 18 milhões e que tinha, antes da mudança da influencer, até um tanque de tubarães. Veja detalhes do imóvel no vídeo abaixo:
Do que os milionários gostam?
O corretor explica que a busca pela região acontece principalmente devido à segurança, infraestrutura, networking e até mesmo por custo-benefício. "Apesar de serem de luxo, ainda são muito mais baratos do que os imóveis comercializados em São Paulo, por exemplo", explica.
A questão do networking, citada por Felt, fica clara quando se descobre quem frequenta a região: influenciadores digitais, jogadores de futebol, cantores, atores e empresários. Eles frequentam os estabelecimentos comerciais, clubes e parques normalmente e, caso o objetivo do novo morador seja expandir os horizontes de sua carreira, lá parece o lugar ideal para isso.
Os imóveis podem ter até cerca de 3 mil m² e, por lá, você encontra tanto casas para comprar, quanto apartamentos para alugar dentro dos condomínios fechados.
Para comprar, porém, é preciso desembolsar valores a partir de R$ 3 milhões, que vão subindo de acordo com as condições do imóvel e de seus componentes — e podem chegar a R$ 70 milhões.
O diferencial mora, principalmente, no luxo da estrutura do imóvel e até na localização dentro de Alphaville — se é mais perto dos clubes, parques e bosques, por exemplo, esclarece Felt.
