Aluguel residencial aumenta 18,83% no mês de agosto em Porto Alegre
No Brasil, o índice alcançou um aumento de 10,18% ao longo do ano.
O Índice FipeZAP mostrou uma elevação de 0,88% nos aluguéis residenciais em agosto, representando uma desaceleração em comparação aos meses anteriores, quando o aumento foi de 1,43% em junho e 1,12% em julho. Entre os imóveis, os de três dormitórios registraram a maior alta em agosto, com 1,15%, enquanto as unidades de um dormitório tiveram um crescimento menor, de 0,67%.
Das 36 cidades acompanhadas, 31 registraram valorização dos aluguéis no mês, com destaque para Porto Alegre, que apresentou o maior aumento, de 4,07%. No acumulado do ano até agosto, o índice geral subiu 10,18%, enquanto Porto Alegre teve uma alta significativa de 18,83%.
Nos últimos 12 meses, o aluguel residencial acumulou uma valorização de 14,60%. Imóveis de um dormitório se destacaram, com um aumento de 16,19%, em comparação com as unidades de quatro ou mais dormitórios, que subiram 12,23%. Porto Alegre liderou o aumento anual, com 23,61%.
O preço médio do aluguel em agosto foi de R$ 46,78 por metro quadrado, sendo os imóveis de um dormitório os mais caros, a R$ 61,21/m², e as unidades de três dormitórios as mais acessíveis, a R$ 40,63/m². Em Porto Alegre, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 37,63.
O retorno médio anual do aluguel residencial foi estimado em 5,97%. Imóveis de um dormitório apresentaram a maior rentabilidade, com 6,67% ao ano, enquanto as unidades de quatro ou mais dormitórios tiveram o menor retorno, de 4,67%. Porto Alegre alcançou um retorno de 6,54% ao ano, acima da média nacional.
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