Brasileiros lideram ranking de investidores internacionais na Flórida
Crescimento econômico é um dos principais fatores
A Flórida se tornou um destino atrativo para investidores imobiliários devido ao crescimento econômico, clima favorável, turismo constante, infraestrutura de qualidade e potencial de valorização dos imóveis.
Devido a uma combinação de fatores que tornam a região promissora, investir em imóveis na Flórida se tornou uma estratégia atraente para muitos investidores. O crescimento econômico, o clima atrativo, o turismo constante, a infraestrutura de qualidade e o potencial de valorização dos imóveis são chamarizes que têm movimentado o mercado imobiliário.
Um estudo realizado pela National Association of Realtors (NAR) revelou que a Flórida foi o destino principal para 24% dos compradores internacionais de imóveis nos EUA, segundo o relatório “Profile of International Home Buying and Selling” de 2022. Brasileiros lideraram esses investimentos, adquirindo US$1,6 bilhão em propriedades entre abril de 2021 e março de 2022, representando 3% do total de vendas para estrangeiros no país. A procura por imóveis na Flórida por brasileiros aumentou 30% no último ano.
Leandro Sobrinho, sócio da Davila Finance, aponta o crescimento econômico como um dos principais fatores. “O estado tem apresentado um aumento constante do PIB, impulsionado por setores como turismo, tecnologia e serviços financeiros. Esse desenvolvimento cria um ambiente favorável para investimentos, garantindo uma demanda constante por imóveis”, destaca.
A Flórida vai muito além de seus parques temáticos e outlets para compras. Razões não faltam para que o estado se mantenha como um dos destinos mais procurados por quem compra imóveis nos Estados Unidos.
Clima
O clima da Flórida, com sol praticamente o ano inteiro, é um dos maiores atrativos para turistas e novos residentes. Esse fator aumenta a demanda por imóveis, tanto para moradia quanto para aluguel de temporada.
Turismo
Em 2023, a Flórida recebeu um total de 105,2 milhões de visitantes, um recorde histórico. Destes, cerca de 1 milhão eram brasileiros - um aumento de 44% em relação a 2022. Assim, o Brasil se consolidou como o terceiro país que mais envia turistas para o estado, atrás apenas do Canadá e do Reino Unido.
Thiago Davila, também sócio-fundador da Davila Finance, ressalta que este é um pilar fundamental entre os atrativos da região. “A Flórida é um dos destinos turísticos mais procurados dos Estados Unidos, o que gera uma alta demanda por imóveis de aluguel. Isso cria uma oportunidade lucrativa para investidores que buscam retorno rápido com locações de curta duração", explica.
Infraestrutura
A infraestrutura de qualidade é outro motivo para quem investe em imóveis no estado americano. A Flórida conta com um sistema de transporte eficiente, escolas de alto padrão e serviços de saúde de primeira linha, oferecendo uma boa qualidade de vida. A expansão contínua de projetos, como novas rodovias e modernização de aeroportos, também contribui.
Valorização
O potencial de aumento no valor dos imóveis na Flórida é um dos aspectos que fazem deste um bom investimento. De acordo com dados do Índice Zillow Home Value, os preços das casas no estado têm mostrado um crescimento consistente nos últimos anos.
Dados recentes, de maio de 2024, mostram um aumento de 11,1% no valor das casas na Flórida em comparação com o mesmo período de 2023. “Investir no estado é uma decisão estratégica, pois o mercado imobiliário local tem mostrado uma tendência de crescimento sólida. A perspectiva de longo prazo é bastante positiva”, complementa Leandro Sobrinho.
Impostos e custo de vida
O cenário fiscal favorável também contribui para a atratividade do mercado imobiliário. A Flórida não possui imposto de renda estadual, o que beneficia diretamente investidores e residentes. Isso significa que não é cobrado pelo estado imposto sobre o salário, investimentos ou outras fontes de renda. A vantagem fiscal, aliada ao custo de vida relativamente baixo em comparação com outros estados americanos, torna a Flórida um destino ainda mais interessante para diversificar a carteira imobiliária.
A Flórida é um dos mercados imobiliários mais dinâmicos e diversificados dos Estados Unidos, com uma alta demanda impulsionada tanto por residentes quanto por investidores estrangeiros. Leandro Sobrinho explica que a legislação amigável para investidores e a estabilidade política do estado também contribuem para a segurança dos investimentos.
“A Flórida oferece uma combinação única de vantagens que, dificilmente, é encontrada em outros mercados. A regulamentação transparente e a proteção ao investidor são pontos que reforçam a confiança no mercado local”, comenta Sobrinho.
Thiago Davila complementa ressaltando a importância de um planejamento estratégico ao investir na região. “É fundamental que os investidores estejam atentos às tendências do mercado e sempre busquem orientação profissional para maximizar seus retornos. A Flórida oferece inúmeras oportunidades, mas é preciso conhecimento e estratégia para aproveitá-las da melhor maneira”, conclui.
(*) Homework inspira transformação no mundo do trabalho, nos negócios, na sociedade. É criação da Compasso, agência de conteúdo e conexão.
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