Caixa sobe juros do financiamento da casa própria na segunda
Mutuários que já assinaram contrato não terão mudança, informou o banco
Os mutuários que pretendem financiar a compra da casa própria com recursos da poupança podem preparar o bolso. A Caixa Econômica Federal reajustará os juros das operações contratadas por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A justificativa foi o aumento na taxa Selic (juros básicos da economia), que subiu nos últimos meses e está em 11,75% ao ano.
Saiba qual é a renda necessária para financiar um imóvel em 11 capitais
As novas taxas valem para os financiamentos concedidos a partir de segunda-feira. De acordo com a Caixa, os mutuários que já assinaram contrato não terão mudança. Os imóveis financiados com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou pelo Programa Minha Casa, Minha Vida também não sofrerão alterações.
No Sistema Financeiro Habitacional (SFH), apenas a taxa para quem não é correntista da Caixa não mudou, sendo mantida em 9,15% ao ano. Para os correntistas do banco, os juros subirão de 8,75% para 9% ao ano. Os mutuários com conta na Caixa e que recebem salário por meio do banco passarão a pagar 8,7% ao ano de juros, em vez de 8,25% ao ano.
Para os servidores públicos, a taxa aumentará de 8,6% para 8,7% ao ano para os correntistas. Para os servidores com conta na Caixa e que recebem salário pelo banco, os juros passarão de 8% para 8,5% ao ano.
O SFH financia até 90% de imóveis de até R$ 650 mil. Em São Paulo, no Rio de Janeiro, Distrito Federal e em Minas Gerais, o valor máximo de avaliação do imóvel corresponde a R$ 750 mil. As linhas do SFH tem custo efetivo máximo limitado a 12% ao ano. O custo efetivo máximo engloba juros e impostos sobre a linha de crédito, mas exclui gastos com seguros e taxas de administração.
No Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), que segue regras de mercado e não tem limite de valor para os imóveis, a taxa para quem não tem relacionamento com a Caixa subirá de 9,2% ao ano para 11% ao ano. Para os correntistas do banco, os juros passarão de 9,1% ao ano para 10,7% ao ano. Quem tem conta no banco e recebe salário pela Caixa passará a pagar 10,5% ao ano de juros, em vez de 9% ao ano.
No caso dos servidores públicos, os juros também subirão de 9% ao ano para 10,5% ao ano. Para servidores com conta na Caixa e que recebem salário pelo banco, os juros saltarão de 8,8% ao ano para 10,2% ao ano.
| SFH | SFI | |||
| Taxa de Juros | Nova Taxa de Juros Efetiva | Taxa de Juros Efetiva Anterior | Nova Taxa de Juros Efetiva | |
| Efetiva Anterior | ||||
| Taxa balcão | 9,15% | 9,15% | 9,20% | 11,00% |
| Relacionamento | 8,75% | 9,00% | 9,10% | 10,70% |
| Relacionamento+Salário | 8,25% | 8,70% | 9,00% | 10,50% |
| Servidor (Relacionamento) | 8,60% | 8,70% | 9,00% | 10,50% |
| Servidor (Relacionamento+Salário) | 8,00% | 8,50% | 8,80% | 10,20% |
Aprenda como é feita a avaliação de imóveis e saiba um pouco mais sobre o mercado imobiliário. Curso certificado pelo MEC, comece já!
Agência Brasil
