Cidade da Grande SP tem metro quadrado mais caro do Brasil; Salvador tem maior variação mensal

O município de Barueri, na Região Metropolitana de São Paulo, tem o metro quadrado mais caro do Brasil para aluguel, segundo mostrou o Índice FipeZAP, divulgado na terça-feira, 18, com dados referentes ao mês de maio. O metro quadrado da cidade da Grande São Paulo custa, em média, R$ 60,11, superior ao valor praticado na capital paulista, em que o preço médio é R$ 54,37.

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No mês de maio, o índice também mostrou que Salvador foi a cidade que apresentou maior variação mensal para o preço do aluguel. Na capital baiana, alugar um imóvel ficou 2,96% mais caro, enquanto a média geral das capitais brasileiras ficou em 1,25%. Ainda assim, o preço médio do metro quadrado em Salvador é de R$ 37,17, abaixo da média nacional de R$ 45,29.

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No geral, apenas Goiânia teve aumento no preço do aluguel abaixo da inflação para o mês de maio, subindo apenas 0,02%, enquanto o IPCA para o período foi de 0,46%.

O Índice FipeZAP cresceu 14,8% nos últimos 12 meses, valor bem acima da inflação, que foi de 3,93%, e do IGP-M (indicador costumeiramente usado para basear os reajustes de aluguel), que teve decréscimo de 0,34%.

Imóveis com um dormitório se mostraram mais rentáveis ao locador do que aqueles maiores. Em termos comparativos, a rentabilidade projetada do aluguel residencial foi de 6,6% ao ano, enquanto aquelas unidades com quatro ou mais dormitórios foi de 4,61% ao ano. Essa rentabilidade é calculada pelo índice levando em conta a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis.

Cidades com maior preço do metro quadrado:

1. Barueri (SP) - R$ 60,11;
2. São Paulo (SP) - R$ 54,37;
3. Florianópolis (SC) - R$ 53,41; 
4. Recife (PE) - R$ 50,61;
5. Santos (SP) - R$ 49,46.

Cidades com maior aumento do aluguel em maio:

1. Salvador (BA): 2,96%
2. Belo Horizonte (MG): 1,96%
3. Curitiba (PR): 1,88%;
4. Porto Alegre (RS): 1,71%;
5. São Paulo (SP): 1,28%.