De Springfield para Nevada: a casa dos Simpsons existe e está avaliada em R$ 2 milhões
Imóvel foi construído através de uma parceria entre marcas e uma construtora como uma ação promocional para lançamento de filme
Uma réplica da casa do seriado Os Simpsons, localizada em Nevada, nos Estados Unidos, está avaliada em US$ 429 mil, o equivalente a cerca de R$ 2 milhões na cotação atual, uma fortuna digna de Mr. Burns, o personagem rico da atração.
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Construída em 1997, a propriedade é um sonho para os fãs e se tornou uma atração turística.
De acordo com o corretor de imóveis Daniel Dourado, embora o valor tenha como base critérios como avaliação imobiliária da região, características físicas da casa e localização, o aspecto cultural pode atrair compradores dispostos a pagar um preço ainda maior pela propriedade.
A casa, localizada no número 712 da rua Red Bark Lane, em Henderson, foi construída por meio de uma parceria entre a Pepsi, Fox e a construtora Kaufman and Broad como uma ação promocional para o lançamento do filme dos Simpsons.
Casa dos Simpsons parece qualquer outra residência comum nos Estados Unidos
A propriedade possui 202 metros quadrados, quatro quartos e dois banheiros. O corretor conta que a residência parece com qualquer outra casa comum nos Estados Unidos. Embora não tenha sido escolhida estrategicamente para fins turísticos, isso não diminui o interesse pela propriedade.
Em outras áreas como Orlando, a casa poderia ter sido uma atração ainda maior. “Casas temáticas e icônicas muitas vezes têm um forte apelo para os compradores e turistas, e uma casa dos Simpsons poderia ter sido uma adição interessante ao mercado imobiliário de outras áreas turísticas”, afirma o corretor.
No entanto, as limitações de infraestrutura do condomínio residencial onde a casa está situada tornam improvável sua transformação em um museu ou local de visitação para fãs.
“O local onde foi construída a casa é 100% residencial e, na minha opinião, é improvável que isso mude no futuro. Com o passar do tempo, é possível que a casa se torne cada vez mais descaracterizada, assim como várias outras casas que apareceram em filmes e séries e hoje são pouco conhecidas”, explica Dourado.
Imagem da casa dos Simpsons foi borrada no Google Maps
A casa aparece borrada no Google Maps para proteger a privacidade do proprietário. “Com as mudanças frequentes que ele faz na aparência da casa, parece que ele não quer mesmo que ela seja associada à série [...] É uma pena para os fãs”, conta.
Caso o proprietário decida vender a casa no futuro, Dourado conta que seria importante considerar que o potencial cliente ideal para a residência poderia estar disposto a pagar em dinheiro, devido ao valor emocional associado à casa dos Simpsons.
“Os bancos geralmente utilizam avaliações objetivas que não contabilizam o valor emocional da propriedade”, explica o corretor, que sugere o leilão como uma saída interessante para encontrar um comprador que valorize a propriedade.
Mercado imobiliário de propriedades temáticas tem futuro promissor
Apesar das restrições relacionadas à casa dos Simpsons, Dourado vê um futuro promissor para propriedades temáticas ou icônicas, especialmente em cidades turísticas, onde podem ser exploradas para locação por curta temporada. Os investidores podem transformar as casas em uma experiência para os hóspedes e usar um forte apelo de marketing, especialmente para os fãs da série ou filme relacionado.
Segundo o corretor, “propriedades temáticas e icônicas têm um grande apelo para os viajantes. Ao oferecer uma experiência temática na casa dos Simpsons, os investidores podem capitalizar essa demanda e obter retornos significativos sobre seu investimento”.
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