O mercado imobiliário da maior cidade do litoral paulista, com 420 mil habitantes, está em franca expansão, impulsionado, sobretudo, por obras de ampliação do porto e pela descoberta do pré-sal na Bacia de Santos (volume estimado em até 8 milhões de barris de petróleo), que vem atraindo grandes investimentos da Petrobrás.
No setor comercial, os maiores destaques são os bairros do Valongo, que abrigará um centro operacional da Petrobrás, e da Ponta da Praia, com o maior volume de obras e preço do metro quadrado em torno de R$ 4.000. Na área residencial, as maiores valorizações estão nos bairros de Vila Rica e Gonzaga, com valorização média de 50% nos últimos três anos, de acordo com a prefeitura.