O aumento do crédito imobiliário e as atividades da Petrobrás (especialmente após a descoberta de petróleo pré-sal no litoral do Espírito Santo, em setembro de 2008) são considerados os motores da valorização imobiliária na Grande Vitória.
O número de unidades em construção na região metropolitana passou de 11.557, no primeiro semestre de 2005, para 26.614, em junho de 2010, crescimento de 130%, segundo o último Censo Imobiliário realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Espírito Santo (Sinduscon-ES).
Os municípios de Serra e Vila Velha são os mais destacados, com 68% das unidades em construção neste mês (18.096), superando inclusive a capital Vitória, que teve 29% do total (7.718). Os apartamentos de quatro quartos no bairro Praia de Itaparica, na orla de Vila Velha, foram os mais valorizados dos últimos dozes meses: 21,5%.