Sistema de irrigação em ativo deve valorizar SNFZ11, diz gestora
Em live para o canal da Suno Asset, o analista João Vitor Franzini participou de uma transmissão ao vivo para detalhar os resultados do SNFZ11, Fiagro da Suno Asset, compartilhando os avanços de infraestrutura no principal ativo do fundo.
O Fiagro anunciou a distribuição de R$ 0,06 por cota, com pagamento agendado para essa sexta-feira (24). Esse valor representa um aumento em relação aos meses anteriores, elevando o rendimento de dividendos anualizado para 7,45%, impulsionado pelo crescimento dos rendimentos.
Com patrimônio líquido e valor de mercado chegando a R$ 62 milhões e o número de cotistas estáveis, o Suno Fazendas se manteve resiliente em um ano marcado por crises de inadimplência em outros fundos do agronegócio.
SNFZ11: infraestrutura impulsionará Fazenda Coliseu
A Fazenda Coliseu, localizada na Gaúcha do Norte (MT), principal ativa do fundo, passou por melhorias importantes na infraestrutura em 2024. Entre elas, destaca-se a conclusão da pavimentação da BR-242, rota essencial para o escoamento da produção agrícola , e o avanço nas obras da Ferrovia de Integração Centro-Oeste (FICO), que conectará Goiás a Água Boa (MT), cidade próxima à fazenda.
O Fiagro também planeja implementar um sistema de irrigação, que promete aumentar a produtividade e a valorização da propriedade, beneficiando diretamente os investidores, já que o modelo de locação do fundo está condicionado ao desempenho das safras.
"A irrigação não apenas valoriza a propriedade, mas também proporciona ganhos expressivos de produtividade, uma vez que áreas irrigadas têm desempenho superior às que não possuem esse recurso", afirmou Franzini. Ele também destacou a crescente demanda por propriedades irrigadas no Brasil, impulsionada pelo déficit de infraestrutura.
O que esperar para 2025?
As terras agrícolas continuam demonstrando resiliência frente à volatilidade do mercado. A receita gerada pelo arrendamento daFazenda Coliseu, vinculada ao preço da soja, é beneficiada pela valorização do dólar, já que a commodity é precificada em moeda americana.
Além disso, a fazenda foi adquirida com um desconto de 32,5% em relação ao laudo de avaliação. Um novo laudo, programado para o final de 2025, deve capturar a valorização do ativo, impulsionada pelas melhorias na infraestrutura e pelo aumento da produtividade.
Com a colheita prevista para começar em fevereiro de 2025, o fundo projeta um aumento na receita por hectare, enquanto mantém o foco nas obras e no desenvolvimento estrutural. Franzini também enfatizou que a fazenda está em conformidade ambiental e irregularidades são monitoradas em tempo real. "Qualquer irregularidade é notificada imediatamente, garantindo a segurança e a conformidade do investimento", destacou.
Dividendos aumentam nos Fiagros da Suno Asset
Além dos avanços no ativo principal, o Suno Fazendasanunciou um aumento nos dividendos distribuídos. A cota passou de R$ 0,055 para R$ 0,06, enquanto o SNAG11, outro fundo da gestora focado em crédito, elevou sua distribuição de R$ 0,10 para R$ 0,11 por cota.
O SNAG11, que possui grande parte de seu portfólio atrelado ao CDI, foi favorecido pela alta da Selic, o que obteve maior rentabilidade no período.
Já o SNFZ11 tem sido beneficiado pela valorização da soja, commodity que influencia o valor de arrendamento da Fazenda Coliseu, ativo do Fiagro.
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