SNFZ11 avança em infraestrutura e distribui dividendos maiores
O Fiagro SNFZ11 segue registrando avanços na Fazenda Coliseu, seu principal ativo localizado em Gaúcha do Norte (MT). De acordo com o relatório mais recente da Suno Asset, melhorias em infraestrutura, como investimentos em logística, energia e segurança, têm contribuído para potencializar a produtividade da propriedade e valorizar o ativo. No último mês de dezembro, o fundo reportou um resultado de R$ 723 mil.
A localização da Fazenda Coliseu tem se mostrado estratégica, principalmente devido às obras de pavimentação da BR-242 e ao progresso da Ferrovia de Integração do Centro-Oeste (FICO), que conectará Goiás a Água Boa (MT).
Essas melhorias logísticas são consideradas essenciais para o escoamento de grãos, e o gestor do fundo aponta que elas devem impactar positivamente o valor da propriedade.
Entre os destaques do último período, está a implementação de um sistema de irrigação financiado com recursos do CRA Jequitibá, que possui remunerações de CDI + 4% e segue 100% adimplente.
A nova tecnologia promete aumentar a produtividade agrícola da fazenda, podendo elevar o número de sacas por hectare para mais de 60, o que impactaria diretamente as receitas do fundo, devido ao arrendamento atrelado à produção.
SNFZ11: perspectivas de valorização
Adquirida com um desconto de 32,5% em relação ao valor de laudo, a Fazenda Coliseu passará por uma reavaliação em 2025, considerando os avanços obtidos internamente e no entorno da propriedade.
O relatório aponta que a infraestrutura e o sistema de irrigação podem contribuir para uma valorização significativa do ativo, acompanhando a tendência de expansão de áreas irrigadas no Brasil, que cresceram 15% nos últimos dois anos, segundo dados da Embrapa.
Além disso, o fundo implementa tecnologias de monitoramento agrícola que utilizam inteligência artificial e georreferenciamento para monitorar o desempenho da propriedade. O relatório também ressaltou a ausência de irregularidades socioambientais.
Com o início da colheita previsto para os meses de fevereiro e março de 2025, o gestora projeta um cenário promissor para o ano.
Dividendos aumentam nos Fiagros da Suno Asset
Além dos avanços no ativo principal, o Suno Fazendas anunciou um aumento nos dividendos distribuídos. A cota passou de R$ 0,055 para R$ 0,06, enquanto o SNAG11, outro fundo da gestora focado em crédito, elevou sua distribuição de R$ 0,10 para R$ 0,11 por cota.
O SNAG11, que possui grande parte de seu portfólio atrelado ao CDI, foi favorecido pela alta da Selic, o que obteve maior rentabilidade no período.
Já o SNFZ11 tem sido beneficiado pela valorização da soja, commodity que influencia o valor de arrendamento da Fazenda Coliseu.
Embora o foco do SNFZ11 esteja na valorização patrimonial de longo prazo, a decisão de aumentar a distribuição de dividendos busca fortalecer a atratividade do fundo no mercado.
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