SNME11: fundo imobiliário divulga dividendos de 13,93% ao ano; veja quem pode receber

O fundo imobiliário SNME11 anunciou um novo pagamento de dividendos, que vai acontecer no dia 25 de novembro de 2024. Os cotistas do fundo que mantiverem suas posições até o fechamento do pregão de hoje (14), terão direito a receber R$ 0,10 por cota.

Esses dividendos do SNME11 serão depositados diretamente nas contas das corretoras dos investidores aptos a receberem, sem que eles precisem realizar qualquer ação adicional. Importante destacar que esse rendimento será isento de Imposto de Renda para pessoas físicas.

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Ao longo dos últimos 12 meses, o SNME11 já distribuiu R$ 1,285 por cota, fechando assim seu primeiro ano de distribuição de proventos na história.

No fechamento de outubro, as cotas do FII eram negociadas a R$ 9,15. Com o valor atual de dividendos, o fundo registra um dividend yield (DY) mensal de 1,09%, o que equivale a cerca de 13,93% ao ano.

O fundo imobiliário SNME11 possui um valor de mercado de R$ 70,102 milhões e seu patrimônio líquido totaliza aproximadamente R$ 71,47 milhões, o que corresponde a um valor patrimonial de R$ 9,63 por cota.

No que investe o SNME11?

O FII SNME11, que é um fundo voltado para o público geral, completou um ano de operação em setembro deste ano. Desde seu lançamento, o fundo tem buscado desenvolver uma estratégia de diversificação, investindo em diferentes tipos de ativos do setor imobiliário e adotando múltiplas estratégias para maximizar seu retorno.

Os dividendos anunciados hoje são baseados nos resultados de outubro, mas eles ainda não foram divulgados. O SNME11 apresentou um resultado de R$ 0,1134 por cota em setembro.

Desse valor, também foram distribuídos R$ 0,10 por cota aos investidores, enquanto o restante, equivalente a R$ 0,0152 por cota, foi reservado para garantir distribuições futuras.

Grande parte do retorno mensal do fundo em setembro veio dos CRIs que compõem sua carteira, somado a uma contribuição adicional que veio dos rendimentos gerados por investimentos em outros FIIs. Em setembro, as receitas vindas desses FIIs registraram um leve crescimento, passando de R$ 190 mil para R$ 192 mil.

Outro fator que contribuiu para o desempenho positivo do SNME11 foi a movimentação de sua carteira de ativos. O fundo realizou operações de giro e venda de alguns dos CRIs e de cotas do fundo SNEL11, o que resultou em uma correção monetária acumulada. Essa movimentação gerou um ganho de capital líquido em torno de R$ 152 mil.