Vendas de moradias usadas nos EUA atingem máxima em oito meses em novembro
As vendas de moradias usadas nos Estados Unidos subiram para um recorde de oito meses em novembro, mas as taxas de hipoteca e os preços mais altos das casas continuam a ser uma restrição rumo a 2025.
As vendas de casas aumentaram 4,8% no mês passado, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,15 milhões de unidades, o nível mais alto desde março, informou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis nesta quinta-feira.
Economistas consultados pela Reuters previam que as revendas de casas avançariam para uma taxa de 4,07 milhões de unidades.
Esse foi o segundo aumento mensal consecutivo nas vendas desde que uma mínima de 14 anos foi atingida em setembro. As vendas aumentaram 6,1% na base anual, o maior aumento desde junho de 2021. Apesar do segundo aumento anual consecutivo nas vendas, a perspectiva para o mercado de moradias usadas no próximo ano continua sem brilho.
Embora o Federal Reserve tenha feito um terceiro corte consecutivo na taxa de juros na quarta-feira, ele projetou apenas duas reduções nos custos de empréstimos no próximo ano, em comparação com as quatro que havia previsto em setembro, citando a contínua resiliência econômica.
Também há incertezas quanto às políticas do novo governo do presidente eleito Donald Trump.
Há preocupações de que as tarifas sobre produtos importados, os cortes de impostos e as deportações em massa de imigrantes sem documentos possam ser inflacionários. Essas preocupações, juntamente com a força da economia, elevaram o rendimento do Treasury de 10 anos, que é acompanhado pelas taxas de hipoteca.
O Bank of America Securities está prevendo que a taxa média da popular hipoteca fixa de 30 anos ficará próxima de 6% a 6,5% no próximo ano, o que desestimularia os proprietários de imóveis a colocarem suas casas no mercado, mantendo a oferta restrita e os preços das casas elevados. Muitos proprietários de imóveis têm taxas de hipoteca abaixo de 5%.
Os preços mais altos da madeira devido às tarifas e à escassez de trabalhadores em decorrência das expulsões de imigrantes sem documentos dificultariam o aumento da produção de novas moradias pelas construtoras.
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